Que es la cèdula d’habitabilitat?
La cèdula d’habitabilitat és l’acte administratiu en virtut del qual s’acredita que un habitatge compleix les condicions de qualitat previstes en normativa vigent, i per tant és apte per a ser destinat a residència de les persones. Segons la classificació que estableix la Generalitat de Catalunya, diem que la cèdula d’habitabilitat, correspon a segona ocupació, quan es refereix a habitatges usats o preexistents
Quin organisme l’atorga?
La cèdula d’habitabilitat l’atorga la Generalitat de Catalunya basant-se en el Certificat d’habitabilitat emès per un tècnic, arquitecte o arquitecte tècnic. Per a la seva tramitació és aconsellable presentar còpia d’escriptures de la propietat, còpia del DNI de la propietat i rebut IBI.
Aquest document es concedeix a l’habitatge i és independent de la propietat durant la seva vigència i és necessària per a qualsevol tràmit referent a l’habitatge:
- Compravenda i lloguer
- Contractació dels subministraments de l’habitatge (aigua, gas, electricitat …)
Si per contra, ets propietari d’un habitatge que estàs interessat en vendre i no pot disposar de la cèdula d’habitabilitat de segona ocupació, normalment perquè s’ha d’adequar o finalitzar les obres, et pots adreçar al nostre enllaç “com vendre un habitatge sense cèdula d’habitabilitat “, on t’informem de com solucionar-ho.
Quina vigència tenen?
S’estableixen diferents durades de la vigència en funció de l’any en què s’hagi atorgat:
- Cèdules d’habitatges nova / usats atorgades abans de 2004: 10 anys.
- Cèdules d’habitatges nous / usats atorgades entre 2004 i 2012: 15 anys.
- Cèdules atorgades a partir de 2013:
- Per a habitatges de primera ocupació la vigència és de 25 anys
- Per a rehabilitació i segona ocupació, de 15 anys.
Tràmits a realitzar:
- Visita tècnica d’un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador a l’immoble per prendre les dades.
- Certificat d’un arquitecte visat pel col·legi d’arquitectes tècnics, conforme l’habitatge compleix amb els requisits mínims d’habitabilitat
- Presentació de la sol·licitud a la Generalitat i pagament de les taxes corresponents. El temps per obtenció de la cèdula és 30 dies des de la presentació de la sol·licitud a la Generalitat de Catalunya.
Exemple i format de lacèdula d’habitabilitat:
Les dades que s’indiquen en la cèdula d’habitabilitat:
- Municipi, adreça i emplaçament de l’habitatge
- Referència Cadastral
- Tipologia d’habitatge
- Nombre d’estancies
- Superfície útil total de l’habitatge
- Estades i els espais que componen l’habitatge.
- Llindar màxim d’ocupació.
- Identificació del tècnic que suscriu, en aquest cas, un arquitecte tècnic membre del Col·legi d’Aparelladors, Arquitecte Tècnic i Enginyers de l’Edificació de Barcelona que certifica l’habitatges.
- A la cèdula no consta les dades de la propietat. Es tracta d’un document que acredita les condicions objectives d’habitabilitat de l’habitatge certificada, independentment de la propietat o ocupació.
SOL·LICITA PRESSUPOST I/O INFORMACIÓ per la tramitació de la Cèdula de habitabilitat:
- Omplint el nostre Formulari de Contacte
- Enviant email a info@kerjafactory.cat
- Trucant al telèfon o whatssap 664 23 84 04
Guia de municipis principals en els que oferim aquest servei
Finalment, per obtenir mes informació pots accedir a la web de la Generalitat de Catalunya: