Legalització d’activitats
La legalització d’activitats consisteix a la tramitació corresponent davant l’ajuntament per a l’obtenció de la llicència ambiental, d’obertura, d’activitat o comunicació d’obertura, abans de l’inici d’un negoci o activitat econòmica
La llicència ambiental, d’obertura, d’activitat o comunicació d’obertura
És una autorització administrativa, otorgada pel serveis tècnics de l’Ajuntament del municipi on volem iniciar l’activitat econòmica. Aquesta llicència garanteix que l’establiment compleix amb tota la normativa sectorial, ambiental i de seguretat pròpia i a tercers. Per tant s’haurà de tramitar en funció del tipus d’activitat i classificació, que pretenem desenvolupar, per a sol·licitar la llicència d’obertura específica que necessita. Aquesta llicència és de caràcter obligatori, pel que no podem iniciar cap activitat fins a comunicar o sol·licitar la seva concessió als organisme administratius corresponents.
Segons això, les obres i instal·lacions es realitzaràn tenin en compte l’activitat a desenvolupar, de manera que han de acomplir els requisits exigits per la normativa vigent perquè li sigui concedida. Una actuació obviant aquests requisits, podrà desembocar en l’execució d’expedients disciplinaris, sancions i fins i tot la clausura de l’establiment.
Qui haurà de tramitar la legalització d’activitats?
Tot aquella persona o societat que hagi d’iniciar un negoci, ha de conèixer les característiques de la Llicència Ambiental necessàries per poder desenvolupar de forma legal la seva activitat. També serà extensible, als que siguin titulars d’una activitat i vulguin modificar o ampliar les condicions actuals.
Per fer un canvi d’activitat en un mateix emplaçament s’haurà de procedir a la modificació de la llicència d’obertura. De la mateixa manera, si es produeix una modificació o traspàs de la titularitat, s’haurà de comunicar mitjançant un canvi de nom.
Algunes de les legalitzacions d’activitat més habituals, poden ser comerços, serveis, restaurants, aparcaments, oficines, instal·lacions ….
Tramitació a l’Ajuntament
Abans de l’inici de l’activitat, és recomanable que ens informem dels requisits tècnics de l’activitat, així com de la tramitació a realitzar per sol·licitar la llicència ambiental de l’activitat que pretenem desenvolupar, d’aquesta manera ens assegurarem d’acomplir amb la llei i aconseguir l’autorització sol·licitada.
No obstant això, hem de tenir en compte que cada ajuntament, fins i tot cada districte pot tenir unes normes particulars de com s’han de tramitar les llicències i de la documentació tècnica i administrativa que ha de presentar-se per aconseguir-les.
Per tot això, és important que l’emprenedor no es comprometi o signi cap contracte de lloguer o compravenda del local abans de conèixer amb tota seguretat, que el local compleix els requisits, i no hi ha suspensions o afectacions urbanístiques i l’activitat que vol desenvolupar compleix amb les normes i requisits d’aplicació.
Aquesta llicència haurà d’acomplir a més de les pròpies normatives tècniques, les ordenances i normatives municipals, de la comunitat autònoma i estatals.
Principals tipus d’Activitats
Bàsicament i de forma general es classifiquen segons dos tipus de llicència, d’acord a les activitats que es desenvolupen:
- Les Activitats innòcues, que corresponen a les activitats o negocis que s’entén que no causen molèsties en general, ni són insalubres, nocives o perilloses per a les persones i el medi ambient. Per tant, segons aquestes característiques, coincideixen generalment comerços o oficines.
- Les Activitats classificades, es corresponen amb aquelles considerades com a activitats molestes i / o perilloses, pel que generalment requereixen el compliment d’una normativa i unes mesures necessàries, més estrictes i específiques. El cost de les taxes de legalització és major a les meritades per llicència d’activitat innòcua.
Terminis de concessió de les llicències o autoritzacions
L’aprovació de la llicència pot variar depenent l’ajuntament, on s’ha tramitat. En general es tramiten en règim de comunicació, de manera que la presentació prèvia de tota la documentació requerida habilita per a l’inici de l’activitat.
Aquells negocis amb risc important d’afectació al medi ambient, necessitaran una tramitació més complexa (Llicència Ambiental dintre de l’Annex III).
Normalment, transcorregut un mes després de presentada la documentació, aquesta es considera aprovada si no es produeix cap incidència en la tramitació i en la documentació aportada.
Aspectes a tenir en compte per aconseguir la llicència
A més dels propis condicionant de la tramitació de la llicència d’activitat ambiental, s’haurà de tenir en compte, si serà necessària una Llicència d’obres. Si es necessita realitzar obres, canvis o modificacions, de manera que s’haurà de sol·licitar amb anterioritat a la Llicència d’activitat i l’inici de la reforma.
Respecte aquestes adequacions cal prestar especial interès en la Insonorització, per complir els requisits acústics de cada municipi és imprescindible per a totes les activitats de pública concurrència (discoteques, bars musicals, bars, cafès, restaurants …). Un tècnic serà l’encarregat de donar el vistiplau a l’estudi realitzat per l’amo del local sobre l’impacte i la prevenció acústica.
També, ens condicionen les mesures i condicions higièniques, en acord a l’activitat a desenvolupar. Les activitats sanitàries, alimentàries, restauració i hostaleria, han de complir amb una normativa sanitària d’obligat compliment per a cada sector.
Finalment, és molt important la Protecció contra incendis, de tots els locals, en funció del risc de la seva activitat, la seva superfície i les seves condicions constructives han de complir els requisits que estableix el Codi Tècnic per a usos comercials, administratius, de pública concurrència per a activitats industrials . La definició de les evacuacions i la protecció activa i passiva contra incendis (extintors, bies, detecció automàtica d’incendis …) hauran de justificar-se de manera específica en cada projecte. Fins i tot podria ser serà preceptiu l’obtenció d’un certificat favorable previ del Departament de Bombers
Documentació bàsica a la tramitació de la legalització d’activitats
- Sol·licitud o formulari municipal o Declaració Responsable.
- Original i fotocòpia del D.N.I
- En cas de tractar-se d’una persona jurídica, la documentació acreditativa de la societat i del seu representant.
- Alta de l’Impost d’Activitats Econòmiques.
- Plànol de l’emplaçament i ubicació
- Plànols de planta del local a escala, normalitzada (1:50 o 1: 100)
- Memòria tècnica amb la descripció de la titularitat, explicació de l’activitat a desenvolupar i justificació del compliment de les normatives d’aplicació. Altres projectes tècnics depenent de la classificació de l’activitat, Acta de control inicial de l’entitat col·laboradora de l’Administració, etc.
- Certificat de final d’obra expedit per la direcció d’obra, signat i visat
- Contracte de lloguer de l’establiment o l’escriptura en el cas de ser de la nostra propietat
- Justificant de pagament de taxes
- …
SOL·LICITA PRESSUPOST I/O INFORMACIÓ per la tramitació de Legalització d’Activitats :
- Omplint el nostre Formulari de Contacte
- Enviant email a info@kerjafactory.cat
- Trucant al telèfon o whatssap 664 23 84 04
Consulta tota l’ oferta de serveis de gestió del procès d’edificació, a la nostra pàgina d’INICI